Invertir en terrenos campestres es una de las estrategias más rentables en bienes raíces, especialmente cuando se identifican proyectos con alto potencial de plusvalía. Congregación Calles, ubicada en Montemorelos, es un claro ejemplo de cómo una zona estratégica puede transformar una inversión inicial en un activo de alto valor.
En este artículo, te compartimos un caso de éxito real que muestra cómo un terreno en Congregación Calles pasó de ser una simple parcela a convertirse en una propiedad de gran plusvalía, gracias a la planeación, desarrollo y características únicas de la región.
La Historia: De Terreno a Inversión Exitosa
En el 2021, un inversionista adquirió un terreno en Congregación Calles en una de las primeras etapas de preventa de Privada Citrina, cuando el precio por metro cuadrado era de $450 MXN. En ese momento, el proyecto ofrecía planes de financiamiento accesibles y la promesa de un desarrollo exclusivo con servicios garantizados como agua de pozo y luz.
A medida que el proyecto avanzaba, la zona comenzó a destacar por su ubicación estratégica, a solo 15 minutos de la Carretera Nacional, 10 minutos de Allende y 5 minutos del Río Ramos. Además, la barda perimetral y las amenidades proyectadas hicieron que el valor de los terrenos aumentara significativamente.
Factores que Impulsaron la Plusvalía
- Ubicación Estratégica
Congregación Calles se ha consolidado como una de las zonas con mayor demanda en Montemorelos. Su cercanía a servicios, carreteras principales y atractivos naturales como el Río Ramos, la convierten en un punto ideal para inversiones campestres. - Infraestructura Garantizada
Proyectos como Privada Citrina aseguran servicios básicos como agua y luz, lo que aumenta la confianza de los inversionistas y eleva el valor de las propiedades. - Crecimiento Regional
La mejora en las carreteras y el desarrollo de nuevos proyectos en zonas aledañas como Hualahuises y Linares también contribuyeron al incremento en la plusvalía de la región. - Alta Demanda de Quintas Campestres
La preferencia por propiedades en contacto con la naturaleza sigue en aumento, y Congregación Calles no es la excepción. Su equilibrio entre tranquilidad y conectividad la hace especialmente atractiva para familias y personas que buscan un refugio campestre.
Resultados: Incremento del Valor
En solo tres años, el valor del terreno adquirido en Privada Citrina aumentó un 35%, pasando de $450 MXN por metro cuadrado en 2021 a $650 MXN en 2024. Este incremento refleja la importancia de invertir temprano en proyectos bien planeados y con características únicas.
Además, el terreno no solo aumentó en valor, sino que también se convirtió en una fuente de ingresos pasivos, ya que el inversionista decidió construir una quinta campestre y alquilarla en plataformas como Airbnb.
Lecciones Clave para Inversionistas
- Apostar por Proyectos en Etapas Tempranas
Comprar terrenos durante la fase inicial de desarrollo es clave para obtener precios más bajos y asegurar una alta plusvalía. - Elegir Ubicaciones con Potencial de Crecimiento
Áreas como Congregación Calles, Montemorelos y Allende tienen un gran futuro gracias a su infraestructura y demanda. - Confiar en Desarrolladores Confiables
Trabajar con desarrolladores que garanticen servicios y entregas puntuales es esencial para proteger tu inversión.
Conclusión: Una Inversión con Resultados Reales
El caso de éxito en Congregación Calles demuestra que invertir en terrenos campestres puede ser una de las decisiones financieras más inteligentes. Identificar zonas estratégicas y proyectos confiables como Privada Citrina es el primer paso para transformar un terreno en un activo valioso.
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