Para muchas personas, la compra de una casa mediante una hipoteca de 40 años es la vía más común para construir un patrimonio. Pero, ¿es la mejor estrategia? En lugar de comprometerse a largo plazo con una sola propiedad, invertir en quintas campestres y propiedades en preventa puede ofrecer mayores beneficios, tanto en términos de plusvalía como de ingresos pasivos.
1. Los Costos Ocultos de Revender Propiedades
La idea de comprar propiedades para revender puede sonar atractiva al principio, pero muchos no consideran los costos ocultos que surgen al vender:
- Impuestos: Las ganancias de la venta de propiedades están sujetas a impuestos que pueden reducir significativamente tus utilidades.
- Comisiones: El pago de comisiones a agentes inmobiliarios y otros profesionales reduce aún más tus márgenes de ganancia.
- Mantenimiento y Reparaciones: Las propiedades requieren un cuidado constante para mantener su valor, y esto puede representar un gasto considerable que muchas personas subestiman.
Estos gastos pueden hacer que la estrategia de comprar para revender no sea tan rentable como parece.
2. El Beneficio de Invertir en Quintas Campestres en Preventa
Por otro lado, si decides invertir en quintas campestres en preventa, tu dinero podría trabajar para ti de una manera más eficiente. ¿Por qué? Porque las propiedades en preventa suelen incrementar su valor de forma significativa una vez finalizada la obra. Hablamos de una revalorización que puede alcanzar entre un 20% y un 30%. Esto significa que tu inversión gana valor automáticamente, sin necesidad de hacer nada adicional.
- Aumento de Plusvalía: En zonas como Congregación Calles, por ejemplo, hemos visto un crecimiento constante en el valor de las propiedades, alcanzando un 10%. Allende, por su parte, también ha mostrado una plusvalía destacada gracias a su crecimiento económico y su atractivo como destino campestre.
3. Generación de Ingreso Pasivo con Alquileres
Si decides alquilar tu propiedad en plataformas como Airbnb, puedes generar un ingreso pasivo adicional. Esta estrategia, aunque puede parecer lenta al principio, resulta muy rentable a largo plazo. A medida que la plusvalía de la zona aumenta, tu propiedad no solo incrementa su valor, sino que también se convierte en una fuente constante de ingresos.
Ejemplo Práctico:
- Compras una quinta campestre en preventa por un precio competitivo.
- La propiedad se revaloriza entre un 20% y un 30% al concluir la obra.
- La alquilas en Airbnb o en plataformas similares, generando ingresos pasivos mientras su valor de mercado sigue en ascenso.
Conclusión: Invertir con Visión a Largo Plazo
En lugar de comprometerse con una hipoteca a 40 años que puede limitar tu capacidad de inversión, considera opciones que te permitan generar ingresos pasivos y aprovechar la plusvalía. Comprar quintas campestres, cabañas o terrenos en Allende, Montemorelos y Santiago puede ofrecerte una ruta más rentable y flexible para construir tu patrimonio.
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