La compra de una quinta campestre es una inversión importante, y para asegurar que sea una transacción segura, es fundamental revisar ciertos documentos. Aquí te explicamos los principales:
- Escritura de Propiedad
La escritura acredita al vendedor como propietario legítimo del terreno. Antes de firmar, revisa que esté actualizada y registrada en el Registro Público de la Propiedad. - Certificado de Libertad de Gravamen
Este documento garantiza que el terreno está libre de deudas o embargos. Es fundamental para evitar que la propiedad tenga problemas financieros previos. - Permiso de Uso de Suelo
Verifica el tipo de uso de suelo asignado al terreno. Esto asegura que podrás realizar construcciones según tus planes y bajo la normativa correspondiente. - Certificado de No Adeudo de Impuesto Predial
Asegúrate de que el vendedor no tenga deudas en el pago del impuesto predial. Este certificado lo expide la autoridad local y garantiza que el terreno está al corriente. - Constancia de Registro en el Catastro Municipal
Este documento muestra la situación catastral del terreno, asegurando que está registrado correctamente con su ubicación y dimensiones exactas. - Contrato de Compra-Venta
Redactado ante notario, este contrato formaliza la intención de ambas partes de realizar la compra-venta y detalla las condiciones del acuerdo.
Revisar estos documentos garantiza una compra segura y sin complicaciones futuras. Contar con el apoyo de una empresa confiable como DISA Investments facilita el proceso y asegura la legalidad del terreno.
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